Gewerberäume

Attraktive Büroetage zu vermieten

Ort: NEUBRANDENBURG

Fläche: bis zu 195 m²
Stellplätze: vorhanden
Garage: vorhanden
Etagen: 2

Mietpreis: 3,50 € / m²

Provision: 1,5 NKM zzgl. MwSt.

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Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, helle, saubere, gepflegte und renovierte Gewerberäume zu einem fairen Preis zu mieten. Sie können eine komplette Etage mit knapp 195 m²anmieten. Die einzelnen Büroräume sind zwischen ca. 10 m² und 16 m² groß, Küche und Toiletten (Damen und Herren mit Dusche) sind auf der Etage vorhanden und in einem gepflegten Zustand. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten könnte verhandelt werden. Auf dem Hof befinden sich Garagen, Personalstellplätze und Lagermöglichkeiten. Die Kundenparkplätze befinden sich vor dem Haus. Für Architektur- und Ingenieurbüros könnten sich interessante Geschäftsbeziehungen entwickeln, natürlich sind auch alle anderen Gewerbearten und öffentliche Dienste gern gesehen.

Lage:
Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt, sowie eins der vier Oberzentren im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Viertorestadt hat ca. 65.000 Einwohner und ist somit von elementarer Bedeutung für diese Region. Der Gewerbekomplex befindet sich im nördlichen Teil von Neubrandenburg, direkt an der Ihlenfelder Str. im Gewerbegebiet.

Verkehrsanbindung:
A 20 ca. 12 km
Bahnhof ca. 3 km
Flugplatz Trollenhagen 4,8 km

Nahegelegene Städte:
Greifswald ca. 60 km
Berlin ca. 146 km
Rostock ca. 116 km

Gewerbeimmobilienkomplex mit Top Auslastung zu verkaufen

Ort: NEUBRANDENBURG

Fläche: ca. 2803 m²
Vermietet: ca. 2157 m²
Baujahr: 1987
Grundstück: 4413 m²
Etagen: 5

Kaufpreis: 680.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwST

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Objektbeschreibung:
Die Immobilie, die ich Ihnen hier vorstellen möchte ist eine 1987 gebaute Gewerbe-mmobilie. Der Bau erstreckt sich über 5 Etagen plus Keller, welcher derzeit zu ca. 76 % vermietet ist. Der Komplex zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand, eine professionelle stetige Unterhaltung, einen Fahrstuhl, eine große Anzahl an Parkflächen (mit Schrankenanlage), durch eine gute verkehrs- und marketingtechnische Lage und durch ein modernes Gebäude- und Parkplatzsicherheitssystem aus. Die Immobilie ist von vier Eingängen aus zu betreten. Die durchdachte und anerkannte Bauweise lässt pro Etage drei räumlich getrennte Büroeinheiten zu, zudem sind die Dachflächen an einen bekannten Netzbetreiber vermietet, was eine zusätzliche Vermietungseinheit darstellt.

Fazit: Ein bekanntes, solides Bürohaus mit Zukunft.

Lage:
Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt, sowie eins der vier Oberzentren im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Viertorestadt hat ca. 65.000 Einwohner und ist somit von elementarer Bedeutung für diese Region. Der Gewerbekomplex befindet sich im nördlichen teil Neubrandenburgs, direkt an der B96 (Demminerstraße), welche als einer der Hauptverkehrsadern angesehen werden kann.

Verkehrsanbindung:
A 20 ca. 12 km
Bahnhof ca. 3 km
Flugplatz Trollenhagen 4,8 km

Nahegelegene Städte:
Greifswald ca. 60 km
Berlin ca. 146 km
Rostock ca. 116 km

Vermietung:
Einzelne Räume, Etagen oder Abteilungen ab 13 m² bis zu 500 m² zu vermieten
5 Etagen, Fahrstuhl, Teeküche, sehr Gepflegte WC-Anlagen.

Miete: 4,00 €/m² kalt

Verbrauchsausweis:
Wärme 82 (m²a) und Strom 29(m²a), zentral, Öl, Baujahr 1987, gültig bis 2025